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Displaying items by tag: Aquellas personas que demuestren propiedad sobre algún predio

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Martes, 04 Diciembre 2018 13:51

Dictamen de Segregación, Subdivisión o Fusión de Predios.

 

REQUISITO DESCRIPCIÓN PRESENTACIÓN
1.- Formato de solicitud original  y/o solicitud en formato libre  Solicitud firmada por el propietario y/o gestor,  dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.                                 Original y copia para el acuse 
Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. Original y copia para cotejo
2.- Identificación oficial con fotografía vigente  (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional)  La identificación debe ser del propietario y del  gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. Original y copia
Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. Original y copia para cotejo
3.- Escritura (Es importante entregar la documentación completa): Escrituras, Albacea Definitivo, Juicio de Herencia,  (en caso de existir varios copropietarios indicar a nombre de quien saldrá el Dictamen)   La Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.                         Original y copia para cotejo  (Es importante entregar la documentación completa: Escrituras, Albacea Definitivo, Juicio de Herencia, Poder Notarial, en caso de existir varios copropietarios indicar a nombre de quien saldrá el Dictamen)
4.- Fotografías a color del predio a segregar o fusionar 4 fotografias a color de interiores y 4 de exteriores. Originales
5.- Boleta predial  Debe presentar la del año en curso. Copia
6.-Plano impreso de la propuesta de la Segregación o de la Fusión o Subdivisión, con sus respectivos cuadros de construcción. Realizado en Auto Cad (versión 2007), firmado por el Propietario y Director Responsable de Obra, adjuntando Carnet actualizado con registro en el Ayuntamiento de San Pedro.  Original y en Disco Compacto
7.- Plano impreso del predio general  Con cuadro de construcción de cada predio. Original y en Disco Compacto
8.- Presentar libertad de gravamen  con historial de ventas vigente no mayor a 3 meses Original y copia para cotejo
9.- Factibilidad de Agua Potable   Expedida por SOSAPACH o dependencia correspondiente. Original y copia para cotejo
10.-  En caso de que las escrituras no presenten medidas y colindancias, o exista una superficie mayor o menor fisicamente en comparación a la declarada en la escritura Deberá anexar Sentencia Ejecutoriada de  Apeo y Deslinde Original y copia para cotejo
11.- Dictamen de anuencia de CONAGUA  En caso de colindar con ríos, dictaminando la afectación correspondiente. Original y copia para cotejo
12.- Dictamen de anuencia de CFE  En caso de colindar con lineas de alta tensión de acuerdo a la afectación correspondiente.  Original y copia para cotejo
13.- Para Alineamiento de Fusión y/o Segregación    Deberá presentar toda la documentación nuevamente ya que se abren nuevos expedientes con documentación actualizada  Original y copias correspondientes
Anexar el proyecto en  digital con propuesta de Nomenclatura, siempre y cuando sean predios mayores a 1,000.00 m²  Versión Autocad 2007 
El plano deberá ser el que autorizó la Dirección a cargo Impreso y firmado por el propietario y/o Ingeniero Topógrafo y/o  D.R.O. (el D.R.O. debe estar inscrito en el padrón de registro de este H. Ayuntamiento)
14.- Aviso de  Privacidad integral en Original Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente Debidamente firmado por el propietario.
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Martes, 04 Diciembre 2018 11:52

Licencia de Regularización de Obra

 

REQUISITO DESCRIPCIÓN PRESENTACIÓN
1.- Formato de solicitud original  y/o solicitud en formato libre  Solicitud firmada por el propietario y/o gestor,  dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.                                 Original y copia para el acuse 
Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. Original y copia para cotejo
2.- Identificación oficial con fotografía vigente  (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional)  La identificación debe ser del propietario y del  gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. Original y copia
Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. Original y copia para cotejo
3.- Boleta predial  Debe presentar la del año en curso. Copia
4.-Alineamiento y Número Oficial vigente Expedido por esta Secretaría Copia
5.- Dictamen del Uso de Suelo vigente Expedido por esta Secretaría Copia
6.- Factibilidad de Agua Potable y Drenaje expedida por SOSAPACH o el sistema operador correspondiente.   Original
7.- Debera presentar Carnet del Director Responsable de Obra (D.R.O.)  Vigente con la respectiva leyenda. Leyenda:"solo válido para la regularización de construcción de la obra  del predio ubicado en XXXXXX propiedad del C.XXXXXX, nombre del DRO, firma y fecha.
8.- Plano Arquitéctonico con cuadro de áreas  Firmados por DRO y propietario.  2 juegos 
9.- Recibo de CFE La dirección debe ser igual a la que describe el Alineamiento.   
10.- Fotografías a color de la construcción Incluyendo fachada principal. 4 de interiores y 4 de exteriores a color
11.- Oficio firmado por el DRO y propietario  Mencionando las condiciones actuales en que se encuentra el inmueble.  Original
12.-Memoria Descriptiva   Firmadas por propietario y DRO en todas las hojas 2 juegos
13.- Memoria de cálculo con detalles estructurales, cimentación losas trabes, cisterna, escaleras Firmadas en todas las hojas por propietario y DRO  e Ing. Calculista,  con copia de cedula profesional de calculista.  2 juegos
14.- Todos los planos y memorias  Deberan llevar el nombre de proyecto a ejecutar, dirección, nombre y D.R.O.  
15.-Todos los planos  Deberá presentarlos impresos y en digital Versión AUTOCAD 2010.
16.- Plano Arquitectónico:Plantas Arquitectónicas, Cortes , Fachadas , Planta de Conjunto, área libre, cuadro de áreas con la siguiente información: Superficie del predio, superficie de construcción por niveles y total, considerando pergolados, techumbres y domos como superficie de construcción 2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
17.- Plano de Instalación Hidráulico e isométrico    2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
18.- Plano de Instalación Sanitario e isométrico     2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
19.- Plano de Instalación Eléctrica con cuadro de cargas y diagrama unifilar    2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
20.- Plano Estructurales, incluyendo detalle de cisterna y escalera   2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
21.- Aviso de  Privacidad integral en Original  Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente. Debidamente firmado por el propietario.
   

 

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Martes, 04 Diciembre 2018 10:51

Licencia de Construcción Cambio de Proyecto

 

REQUISITO DESCRIPCIÓN PRESENTACIÓN
1.- Formato de solicitud original  y/o solicitud en formato libre  Solicitud firmada por el propietario y/o gestor,  dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.                                 Original y copia para el acuse 
Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. Original y copia para cotejo
2.- Identificación oficial con fotografía vigente  (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional)  La identificación debe ser del propietario y del  gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. Original y copia
Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. Original y copia para cotejo
3.- Boleta predial  Debe presentar la del año en curso. Copia
4.-Alineamiento y Número Oficial vigente Expedido por esta Secretaría Copia
5.- Dictamen del Uso de Suelo vigente Expedido por esta Secretaría Copia
6.- Factibilidad de Agua Potable y Drenaje expedida por SOSAPACH o el sistema operador correspondiente.   Original
7.- Debera presentar Carnet del Director Responsable de Obra (D.R.O.)  Vigente con la respectiva leyenda. Leyenda: "solo válido para cambio de proyecto de la obra requerida en la licencia de cambio de proyecto del predio ubicado en XXXXXX propiedad del C.XXXXXX, nombre del DRO, firma y fecha"
8.-Memoria Descriptiva   Firmadas por propietario y DRO 2 juegos
9.- Memoria de cálculo en caso de modificar elementos estructurales   Firmadas en todas las hojas por propietario y DRO  e Ing. Calculista, no se aceptan criterios estructurales 2 juegos
10.- Bitácora de pasta dura de obra  Señalando el avance hasta el día que se cambio el proyecto Firmado por propietario y DRO
11.- Nuevo proyecto Ejecutivo Plantas Arquitectónicas, Cortes , Fachadas , Planta de Conjunto, área libre, cuadro de áreas con la siguiente información: Superficie del predio, superficie de construcción por niveles y total, considerando pergolados, techumbres y domos como superficie de construcción 2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
12.- Plano de Instalación Hidráulico e isométrico  En caso de que se modifique el proyecto de las instalaciones 2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
13.- Plano de Instalación Sanitario e isométrico     2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
14.- Plano de Instalación Eléctrica con cuadro de cargas y diagrama unifilar    2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
15.- Plano Estructurales, incluyendo detalle de cisterna  En caso de que se modifique el proyecto. 2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
16.- Archivo de todos los planos    en AUTOCAD 2010 y en Disco Compacto
17.- Para Fraccionamientos que estén dados de alta en nuestro  Registro Deberá anexar carta y planos autorizados por la Administración, Mesa Directiva o Junta de Colonos. Original
18.- Si el predio se encuentra dentro del polígono de zona arqueólogica y monumentos Se necesita permiso del INAH Original
19.- No se autorizan volados sobre vía pública (banqueta y/o arroyo), ni sobre áreas comunes o de donación.    
20.- Aviso de  Privacidad integral en Original   Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente. Debidamente firmado por el propietario.
   
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Martes, 14 Agosto 2018 14:31

Licencia de Urbanización de Paso de Servidumbre

 

REQUISITO DESCRIPCIÓN PRESENTACIÓN
1.- Formato de solicitud original  y/o solicitud en formato libre  Solicitud firmada por el propietario y/o gestor,  dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.                                 Original y copia para el acuse 
Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. Original y copia para cotejo
2.- Identificación oficial con fotografía vigente  (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional)  La identificación debe ser del propietario y del  gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. Original y copia
Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. Original y copia para cotejo
3.- Boleta predial  Debe presentar la del año en curso. Copia
4.-Alineamiento y Número Oficial vigente con boleta de pago Expedido por esta Secretaría y cumplir con sus condicionantes en su caso Copia
5.- Dictamen del Uso de Suelo y Segregación  vigentes con boleta de pago  Expedido por esta Secretaría y cumplir con sus condicionantes en su caso Copia
6.- Factibilidad de dotación de los servicios de Agua Potable y drenaje sanitario Marcando el número de lotes o departamentos.  Copia
7.- Factibilidad de la dotación de los servicios de energía eléctrica Marcando el número de lotes o departamentos.  Copia
8.- Carnet del DRO vigente  Indicando la leyenda correspondiente Leyenda:  solo válido para la licencia de Urbanización de la Obra del predio ubicado en XXXXXX propiedad del C.XXXXXX, nombre del DRO, firma y fecha.
9.- Memoria Descriptiva de Obras de Urbanización Firmados por propietario y DRO en todas las hojas 2 juegos
10.- Bitacóra de pasta dura  Foliada y firmada por propietario y DRO en la primer hoja Original
 11.- Juegos de planos de segregación  Firmados por propietario y DRO  2 juegos
 Con cuadro de construcción general y por lote, señalando medidas, colindancias y superficies de cada lote y del paso de servidumbre  Con medidas de 90 de largo por 60 de ancho; impreso y digital en Autocad versión 2010. Todos los planos deberán de estar firmados.
12.- Aviso de  Privacidad integral en Original  Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente Debidamente firmado por el propietario.
   
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Martes, 14 Agosto 2018 13:46

Licencia de Construcción Obra Mayor a 50 m2

 

REQUISITO DESCRIPCIÓN PRESENTACIÓN
1.- Formato de solicitud original  y/o solicitud en formato libre  Solicitud firmada por el propietario y/o gestor,  dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.                                 Original y copia para el acuse 
Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. Original y copia para cotejo
2.- Identificación oficial con fotografía vigente  (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional)  La identificación debe ser del propietario y del  gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. Original y copia
Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. Original y copia para cotejo
3.- Boleta predial  Debe presentar la del año en curso. Copia
4.-Alineamiento y Número Oficial vigente Expedido por esta Secretaría Copia
5.- Dictamen del Uso de Suelo vigente Expedido por esta Secretaría Copia
6.- Factibilidad de Agua Potable y Drenaje expedida por SOSAPACH o el sistema operador correspondiente.   Original
7.- Debera presentar Carnet del Director Responsable de Obra (D.R.O.)  Vigente con la respectiva leyenda. Leyenda: Me hagó responsable solo de los datos establecidos en la licencia de construcción del predio ubicado en XXXXXX propiedad del C.XXXXXX, nombre del DRO, firma y fecha
8.-Memoria Descriptiva   Firmadas por propietario y DRO 2 juegos
9.- Memoria de cálculo   Firmadas en todas las hojas por propietario y DRO  e Ing. Calculista, no se aceptan criterios estructurales 2 juegos
10.- Bitácora de pasta dura de obra  Foliada Firmado por propietario y DRO
11.- Proyecto Ejecutivo Plantas Arquitectónicas, Cortes , Fachadas , Planta de Conjunto, área libre, cuadro de áreas con la siguiente información: Superficie del predio, superficie de construcción por niveles y total, considerando pergolados, techumbres y domos como superficie de construcción 2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
12.- Plano de Instalación Hidráulico e isométrico    2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
13.- Plano de Instalación Sanitario e isométrico     2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
14.- Plano de Instalación Eléctrica con cuadro de cargas y diagrama unifilar    2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
15.- Plano Estructurales, incluyendo detalle de cisterna    2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
16.- Archivo de todos los planos    en AUTOCAD 2010 y en Disco Compacto
17.- Para Fraccionamientos que estén dados de alta en nuestro  Registro Deberá anexar carta y planos autorizados por la Administración, Mesa Directiva o Junta de Colonos. Original
18.- Comprobante de donación de árboles De acuerdo al Dictamen de Uso de Suelo  
19.-  Mecánica de Suelos para construcciones con más de tres niveles.    
20 .- Si el predio se encuentra dentro del polígono de zona arqueólogica y monumentos Se necesita permiso del INAH Original
21.- No se autorizan volados sobre vía pública (banqueta y/o arroyo), ni sobre áreas comunes o de donación.    
22.- En caso de que el proyecto rebase coeficientes en más de 50m2 Deberá presentar compatibilidad urbanística y ecológica  Elaborada por un especialista en el área.
23.- Aviso de  Privacidad integral en Original  Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente. Debidamente firmado por el propietario.
   

 

 

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Martes, 14 Agosto 2018 13:15

Licencia Construcción de Barda Perimetral

REQUISITO DESCRIPCIÓN PRESENTACIÓN
1.- Formato de solicitud original  y/o solicitud en formato libre  Solicitud firmada por el propietario y/o gestor,  dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.                                 Original y copia para el acuse 
Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. Original y copia para cotejo
2.- Identificación oficial con fotografía vigente  (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional)  La identificación debe ser del propietario y del  gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. Original y copia
Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. Original y copia para cotejo
3.- Boleta predial  Debe presentar la del año en curso. Copia
4.- Alineamiento y Número Oficial vigente y boleta de pago Expedidos por esta Secretaría Copia
5.- Croquis de la superficie a bardear y/o plano estructural El croquis de la superficie a bardear se requiere siempre y cuando no sea mayor a 20 metros lineales. Original
Si rebasa los metros lineales (20 metros lineales) y/o la altura de 2.50 metros lineales deberá presentar plano estructural, memoria de calculo y responsiva del D.R.O.
6.-  Si el predio se encuentra dentro del polígono de zona arqueólogica y monumentos Se necesita permiso del INAH. Original
7.- Aviso de  Privacidad Integral en Original Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente. Debidamente firmado por el propietario.

 

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Martes, 14 Agosto 2018 12:54

Dictamen de Uso de Suelo Habitacional

 

REQUISITO DESCRIPCIÓN PRESENTACIÓN
1.- Formato de solicitud original  y/o solicitud en formato libre  Solicitud firmada por el propietario y/o gestor,  dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.                                 Original y copia para el acuse 
Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. Original y copia para cotejo
2.- Identificación oficial con fotografía vigente  (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional)  La identificación debe ser del propietario y del  gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. Original y copia
Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. Original y copia para cotejo
3.- Alineamiento y Número Oficial vigente expedido por esta Secretaría y boleta de pago. Expedido por esta Secretaría y boleta de pago. Copia
4.- Boleta predial  Debe presentar la del año en curso. Copia
5.- Para proyectos nuevos presentar plano arquitectónico del proyecto.  Presentar plano arquitectónico del proyecto.  Impreso y digital
6.-  Factibilidad de Agua Potable  y drenaje Expedida por SOSAPACH o dependencia correspondiente. Original y copia para cotejo
7.-Es importante  entregar la documentación completa:  Escrituras, Albacea Definitivo, Juicio de Herencia, Poder Notarial, en caso de existir varios coopropietarios indicar a nombre de quien saldrá el Dictamen. Original y copia para cotejo
8.- Para Usos de Suelo en Regimen de Propiedad en Condominio Presentar Proyecto Arquitectónico. (plantas, cortes, fachadas, Tabla de Indivisos). Esto solo para Departamentos, Fraccionamientos y para Cambio de Densidad). Impreso y digital
9.- Para construcciones nuevas  Presentar Plano Arquitectónico  Impreso (90x60) y en digital. 
10.- Aviso de  Privacidad integral en Original Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente.  Debidamente firmado por el propietario.
   
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